Vender ou alugar um imóvel requer alguns cuidados para evitar problemas e dores de cabeça e também é necessário pensar nos detalhes que fazem a diferença para encantar um possível comprador. 

Com a ajuda de uma imobiliária, você evitará uma série de problemas que podem ocorrer na hora de vender ou alugar um imóvel. Por isso, procure por uma empresa de confiança, com boa reputação no mercado e que seja parceira na busca por clientes. 

Confira agora nossas 7 dicas para facilitar a venda ou a locação do seu imóvel: 

1- Prepare o imóvel 

Uma boa primeira impressão é fundamental. Prepare o imóvel com uma boa pintura, corrija vazamentos, troque tomadas e pontos de energia e até cerâmicas se estiverem muito ruins. Cuide para que o imóvel esteja limpo e apresentável sempre. 

Certos descuidos podem tirar o comprador ou inquilino da ideia de comprar ou alugar. Em caso de o imóvel já estar mobiliado, siga as boas dicas do home staging.

2- Entenda o mercado 

Às vezes um imóvel fica muito tempo parado e é preciso descobrir os motivos disso acontecer. O primeiro passo é entender o que o mercado está procurando. Depois fazer uma reavaliação, comparando o seu imóvel com aqueles que rapidamente saem. Uma boa imobiliária te ajudará muito nesse aspecto, já que está sempre por dentro do momento do mercado e dos perfis dos clientes. 

3- Documentação em dia 

Verifique toda a documentação do imóvel, principalmente nos casos de venda. Deixe as taxas de serviços como energia elétrica, água e esgoto, condomínios e outras em dia. Providencie certidões negativas do imóvel também para o caso de vender. 

4- Boas parcerias 

Não só a parceria com a imobiliária deve ser boa e confiável, mas também é preciso escolher os prestadores de serviços para fazer as manutenções necessárias no imóvel, afinal isso vai garantir que seu imóvel esteja bem preparado para a venda ou locação. 

5- Tenha flexibilidade para negociar 

Se você impõe regras muito exigentes e restritivas, diminui as chances de vender ou alugar um imóvel. Esteja disposto a negociar. Flexibilidade não significa abrir mão de tudo, mas estudar o que você pode fazer para ajudar o cliente, sendo bom para ambos os lados.

Receba contrapropostas e as estude. Se puder, faça concessões. Às vezes consegue dar algum desconto, parcelar, alterar datas e até escolher uma garantia diferente, no caso dos aluguéis. 

6- Anuncie o imóvel 

Tire boas fotos, em vários ângulos, dos diversos detalhes e faça uma boa divulgação. Os anúncios são o primeiro contato do cliente com o imóvel. Use os mais diversos meios: classificados, Internet, redes sociais, sites especializados. O importante é que as informações sejam transparentes e verdadeiras. 

7- Faça as contas 

Levantar o preço real do imóvel às vezes é uma tarefa difícil e por isso a ajuda de profissionais da área é importante. Quando se é o dono, o valor emocional costuma pesar e ser incompatível com o mercado. Faça comparações, leia anúncios e converse com a imobiliária. Reveja suas necessidades, levante seus custos e busque um preço justo.

A melhor forma para vender ou alugar o seu imóvel é contar com a ajuda de uma boa imobiliária que realmente entenda sobre a negociação de um imóvel. 

Por isso, conte com a Boncristiano Negócios Imobiliários, uma imobiliária na zona norte de São Paulo com mais de 20 anos de experiência no mercado e consolidada pela excelência e qualidade na ampla rede de serviços prestados. Será um prazer atender você!